Техобслуживание внутридомовых сетей и газового оборудования
Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и газового оборудования – это выполнение комплекса работ по поддержанию исправности и работоспособности газового оборудования, включающего осмотр, очистку, смазку деталей и узлов технических устройств, проверку герметичности газопроводов и газового оборудования.
Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):
1. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования.
2. Аварийно-диспетчерское обеспечение.
3.Техническое диагностирование внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования.
4. Замена оборудования.
Важно знать!
От качества обслуживания и ремонта принадлежащего вам газового оборудования зависит здоровье и безопасность Вас и Ваших близких. Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Услуга стала платной
Услуга по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и газовых сетей стала платной. На время переходного периода, определённого ст. 6 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (до 31.12.2014г.), работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) осуществлялись за счет расходов, включенных в тариф на транспортировку природного газа.
С 01.01.2015г. Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации «Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами», заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с Федеральным Законом «О газоснабжении в Российской Федерации» Правительство РФ приняло Постановление № 549 от 21.07.2008г, утвердившее «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд населения» (далее – Правила).
В соответствии с этим законом услуга по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и газовых сетей стала платной, а потребитель обязан обеспечить надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО) и аварийно-диспетчерском обеспечении (АДО) со специализированной организацией.
Не привлекайте к установке и ремонту газовых приборов случайных лиц
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013г № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключённого между заказчиком и исполнителем.
«Специализированная организация» – организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу.
ПАО «Севастопольгаз» соответствует требованиям, указанным выше и выполняет функции «специализированной организации». Это является гарантией безопасного использования природного газа в быту. Для удостоверения подлинности специалиста, абонент имеет право спросить удостоверение, а специалист обязан его предъявить.
Вы можете быть уверены в безопасной и эффективной работе газового оборудования, если доверите его обслуживание и ремонт специалистам ПАО «Севастопольгаз».
Внимание!
Наличие Договора о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования и выполнения работ по техническому обслуживанию является обязательным условием поставки газа абоненту.
Отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования — тревожный сигнал для поставщика газа.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п.80 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г № 410, Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в случае отсутствия у абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования (ВДГО), заключённого со специализированной организацией.
Информация для потребителей газа, проживающих в многоквартирном жилом фонде
В соответствии с законодательством РФ, ответственность за сохранность всего внутридомового газового оборудования возлагается на потребителей. Все имеющиеся газовые сети и газоиспользующее оборудование входят в состав внутридомового газового оборудования и в соответствии с действующим законодательством подразделяются на объекты, входящие в состав общего имущества, собственников помещений в многоквартирном доме (Внутридомовые инженерные системы газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, включая указанные отключающие устройства.
Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью) и ВДГО абонента (газопроводы внутриквартирной разводки от первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, и газоиспользующее оборудование). Соответственно, обязанность абонента будет считаться исполненной надлежащим образом в случае заключения со специализированной организацией договоров на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение в отношении объектов ВДГО, входящих в состав общего имущества, собственников помещений в многоквартирном доме, и объектов ВДГО, установленных внутри квартиры.
Договор на обслуживание ВДГО, входящего в состав общего имущества, собственников помещений в многоквартирном доме может быть заключен как управляющей организацией, так и владельцем жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме (в случае, если жильцами выбран непосредственный способ управления). Договор на обслуживание газовых сетей и приборов внутри квартиры может быть заключен как владельцем жилого помещения, так и управляющей организацией (в случае поручения ей таких полномочий всеми собственниками квартир на общем собрании).
Информация для потребителей газа, проживающих в частном секторе
Техническое обслуживание частного имущества, которое находится непосредственно в квартире, возложено на жильцов. Газовая плита считается взрывопожароопасной бытовой техникой, поэтому наравне с гарантийным техническим обслуживанием необходима регулярная проверка технического состояния оборудования. Собственник квартиры о заключении такого договора должен позаботиться самостоятельно. Эти действия необходимы для того, чтобы подтвердить исправность своего газового оборудования и тем самым обеспечить безопасность себе, своей семье и соседям.Т.е. собственник домовладения обязан заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении, как в отношении используемого внутридомового газового оборудования (плиты, котлы, колонки), так и в отношении принадлежащих ему газовых сетей в соответствии с актом раздела границ.
Плановое техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
Техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования осуществляется со следующей периодичностью:
1. Обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов – не реже 1 раза в год
Приборное обследование технического состояния газопроводов – не реже 1 раза в три года
Техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования – не реже 1 раза в год
Что касается газовых плит, котлов и водонагревателей, запорной арматуры, относящихся к внутридомовому (внутриквартирному) газовому оборудованию, то их техническое обследование осуществляется не реже 1 раза в год, если иное не установлено изготовителем этого оборудования (например, для газовых котлов – периодичность 1 раз в год). По истечении установленного изготовителем срока службы (если в паспорте оборудования не указано, то более 15 лет) газоиспользующее оборудование может эксплуатироваться только при наличии положительного заключения по результатам его технического диагностирования ВКГО в течении срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год либо заменено по желанию «Заказчика» на новое оборудование.
Cостав услуг по техническому обслуживанию ВКГО:
1. проверка (визуальная) соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещениях нормативным требованиям, проектной документации и настоящему договору;
2. проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию;
3. проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;
4. проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией;
5. проверка работоспособности и смазка кранов, установленных на газопроводах, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб.
6. Состав работ (услуг) по техническому обслуживанию плиты (в том числе варочная поверхность):
7. проверить соответствие установки газовой плиты и прокладки газопровода в помещении нормативным требованиям, наличие свободного доступа к газопроводу и плите;
8. проверить наличие тяги в вентиляционном канале.;
9. проверить надежность крепления стола к корпусу плиты, отсутствие механических повреждений решетки стола, исправность духового шкафа;
10. проверить плавность и легкость вращения кранов плиты и на опуске, надежность фиксирования их в положении «закрыто» и «малое пламя» (при наличии);
11. при необходимости разобрать, очистить от смазки и смазать краны;
12. проверить герметичность соединений от крана на опуске до кранов плиты с помощью мыльной эмульсии. При необходимости устранить утечку газа. Прочистить горелки и отрегулировать горение газа на всех режимах работы плиты.
13. В плите повышенной комфортности проверить автоматику зажигания горелок, вращение вертела и работоспособность предохранительного устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени. Проинструктировать абонента.
14. Состав работ (услуг) по техническому обслуживанию теплогенератора:
15. проверить соответствие установки теплогенератора и прокладки газопровода в помещении нормативным требованиям, наличие свободного доступа к газопроводу и газооборудованию;
16. проверить наличие тяги в дымовом и вентиляционном каналах, состояние соединительных труб теплогенератора с дымовым каналом;
17. проверить плавность и легкость вращения газовых кранов теплогенератора и на опуске, надежность фиксирования их в положении «закрыто»;
18. проверить работоспособность вентиля холодной воды, плотность водоподводящих коммуникаций при закрытых кранах водоразбора. При необходимости разобрать, очистить от смазки и смазать краны. Очистить прерыватель тяги и горелку теплогенератора от сажи и других загрязнений. Отрегулировать горение газа на всех режимах работы теплогенератора;
19. проверить герметичность соединений от крана на опуске до сопла с помощью мыльной эмульсии. При необходимости устранить утечку газа;
20. проверить работоспособность теплогенератора и автоматики безопасности. Проинструктировать абонента.
21. Состав работ (услуг) по техническому обслуживанию бытового газового счетчика: произвести внешний осмотр счетчика и наличие пломбы на присоединении счетчика. Проверить резьбовые соединения на герметичность с помощью прибора или мыльной эмульсии. Проверить работоспособность счетчика и дату последней поверки.
Заказчик (в случае отсутствия Заказчика- лицо, использующее жилое/нежилое помещение) принимает работы по ТО и ремонту ВДГО, ВКГО в день их выполнения путем подписания Акта выполненных работ.
Проводимая специализированной организацией работа по техническому обслуживанию жизненно необходима, так как она способствует своевременному выявлению и устранению неисправностей газового оборудования и утечек газа, что позволит обеспечить безопасное, бесперебойное и безаварийное газоснабжение потребителей.
Необходимо помнить
Каждому потребителю необходимо помнить, что газ – это не только тепло и комфорт в наших домах, но и серьезная ответственность за свою жизнь, жизнь своей семьи и соседей по дому.
От качества обслуживания и ремонта, принадлежащего Вам газового оборудования, зависит здоровье и безопасность Вас и ваших близких!